Складской рынок показал резкое снижение спроса

Общий объем сделок на рынке складской недвижимости России по итогам I квартала 2026 года составил 409 тыс. кв. м, что в 2,4 раза меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные аналитики консалтинговой компании Bright Rich | Corfac International.

Текущий результат стал минимальным с 2020 года, когда объем сделок находился на сопоставимом уровне. Снижение спроса подтверждают и другие участники рынка.

По данным IBC Real Estate, в январе–марте 2026 года общий объем сделок составил 670 тыс. кв. м, что на 35% ниже год к году. При этом наиболее заметное падение зафиксировано в Москве: здесь показатель сократился на 47% — до 336 тыс. кв. м.

В регионах снижение оказалось менее выраженным. Без учета Московской и Санкт-Петербургской агломераций спрос сократился на 18%, до 304 тыс. кв. м.

Схожую динамику отмечают и в NF Group: объем сделок со складскими площадями классов A и B (без учета инвестиционных транзакций) снизился на 34% и составил около 385 тыс. кв. м.

Участники рынка связывают снижение активности с общим замедлением экономики, а также с эффектом высокой базы предыдущих лет, когда спрос на складскую недвижимость находился на пиковых значениях.