На севере ТТК исчерпано предложение готовых офисов
В формирующихся деловых кластерах на севере ТТК зафиксирован острый дефицит офисных площадей на продажу в действующих бизнес-центрах. По данным совместного исследования Upside Девелопмент и Commonwealth Partnership, общий объем предложения классов Prime, A и B составляет всего 2 184 кв. м. При этом в наиболее востребованном классе А доступно лишь 1 753 кв. м. Годом ранее в этой локации качественное предложение и вовсе отсутствовало.
Рост объема экспозиции обеспечен в первую очередь за счет ввода в эксплуатацию бизнес-центра Stone Савеловская, а также точечного выхода на рынок отдельных офисных блоков.
Несмотря на сохраняющийся высокий спрос со стороны инвесторов, в районе сегодня фактически отсутствует возможность приобретения готовых офисов для размещения штаб-квартиры. В таких условиях компании, заинтересованные в покупке крупных блоков площадью от 10 тыс. кв. м, вынуждены рассматривать объекты на стадии строительства. При этом подобное предложение в локации представлено лишь в одном проекте — Upside Ямская.
На сегодняшний день локация метрокоммун «Савеловская» и «Марьина роща» — это активно развивающийся деловой район. За счет своего расположения он обладает отличной транспортной доступностью и представляет собой логическое продолжение Белорусского делового района. Здесь возводится достаточно большое количество бизнес-центров, однако к моменту своего ввода в эксплуатацию большая их часть уже распродана. Поэтому сегодня для того, чтобы найти подходящий по формату офис, есть смысл обратить внимание на те, что только начинаю строиться. Тем более, что современные технологии позволяют добиться более коротких сроков строительства. Например, в случае с нашим бизнес-центром Upside Кунцево он составил 18 месяцев.
