Прогулки по промпаркам с Parametr: Кувекино

Локация

Промпарк Кувекино расположен в 15 км от МКАД рядом с активно развивающимся городом Троицк. Благодаря прямому выезду на проспект Славского, который соединяет Варшавское и Калужское шоссе, резиденты получают гибкую и удобную логистику. Прямо на границе промпарка также расположена остановка общественного транспорта, что значительно облегчает доступ персонала на объект.

Рядом с Кувекино активно развивается инфраструктура: в перспективе прямо по границе промпарка пройдет новая дорога, которая соединит его с МКАД, а через два года в Троицке будет открыта станция метро. Все это даст сильный толчок для развития территории, существенно повысив стоимость недвижимости в этом районе.

Форматы

Промпарк можно условно поделить на две части: на одной территории со своим охраняемым въездом распложены корпуса формата лайт индастриал, предназначенные для малого и среднего бизнеса, на другой — корпуса флекс бокс и биг бокс для крупных компаний и корпоративных клиентов. Такое деление позволяет более эффективно организовать транспортные потоки, обеспечив беспрепятственное перемещение грузового транспорта компаний с разной интенсивностью движения транспортных средств.

В первой очереди лайт индастриал построено три корпуса общей лощадью почти 40 000 кв. м. Площадь блоков начинается от 600 кв.м, все они имеют индивидуальную зону погрузки и полностью автономные коммуникации. Все блоки лайт индастриал передаются резидентам готовыми с финишной отделкой офисно-бытовой части, что позволяет им оперативно организовать бизнес-процессы и не тратить дополнительные средства и время на ремонт помещения.

Еще одним преимуществом для конечных пользователей является гибкая нарезка блоков, которая позволяет предложить именно то пространство, которое нужно резиденту с учетом особенностей его бизнеса. Так, например, для косметической компании «Бутикле», которая приобрела в первой очереди Кувекино блок площадью более 5 000 кв.м и которой была нужна сложная конфигурация пространства, девелопер предложил нестандартное решение в виде крестообразной планировки лота.

Корпус флекс бокс общей площадью 20 000 кв.м — уникальное предложение девелопера, впервые реализованное на территории промпарка Кувекино. Формат представляет собой гибкое складское пространство с характеристиками классического биг бокс класса А, но удобной нарезкой блоков от 4 500 кв. м. Такой гибридный формат рассчитан на компании, которым нужно компактное пространство, но которые хотят повысить эффективность его использования за счет увеличенной рабочей высоты, а также  крупным компаниям, которым в силу специфики бизнеса нужно отдельно стоящее здание на обособленной территории. Проект уже получил ЗОС и максимально готов к эксплуатации.

Первая очередь формата биг бокс площадью более 76 000 кв.м, была введена в эксплуатацию в декабре 2025 года. Здание построено спекулятивно и имеет функцию кросс-док, что дает максимальную гибкость площадей и позволяет решать широкий круг задач: от организации логистики и фулфиллмента до осуществления производственных функций.

Якорным арендатором корпуса биг бокс является компания IEK GROUP, один из крупнейших российских производителей и поставщиков электротехнического оборудования, светотехники, продукции для IT-технологий и программного обеспечения.

Благодаря сочетанию разных форматов индустриально-логистической недвижимости в рамках одного промпарка, резиденты получают возможность развиваться и расти на одной одной территории. Такой подход также создает предпосылки для синергии резидентов, когда, например, вокруг крупного производителя автоматически размещаются его поставщики и логистические партнеры.  

Архитектура, искусство и не только

При реализации промпарка Кувекино девелопер в очередной раз сделал ставку на эстетику. Корпуса лайт индастриал имеют узнаваемый архитектурный почерк Parametr: контрастное цветовое решение фасада с использованием сэндвич-панелей поэлементной сборки, акцентную навигацию, благоустройство входной группы.

В зданиях формата флекс бокс и биг бокс применяется витражное остекление. Помимо улучшения эстетических свойств, это позволяет повысить инсоляцию офисов на 50%, что положительным образом сказывается на самочувствии людей, работающих здесь. 

Но настоящей «фишкой» проекта стал мурал площадью 8 000 кв. м., который украсил фасады здания биг бокс. Такой подход позволил девелоперу не только органично вписать большой объем в окружающий живописный пейзаж, но и повысить качество среды: в таком месте приятно работать и пригласить партнеров, а у местных жителей появилась новая достопримечательность. Важно, что в данном случае эстетика неразрывно связана с социальной ответственностью. Проект с муралалом дал старт экологической инициативе Parametr: ни один из использованных баллончиков не оказался на свалке.  Часть из них превратили в дизайнерские настольные лампы, которые получат резиденты промпарка, остальные станут материалом для арт-объекта, который появится на территории промпарка уже в этом году.

Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО «ПИК-Коммерческая недвижимость», ИНН 9703115273. ERID 2SDnjcYXYYi