Accent запускает ЗПИФ

Accent Capital начинает формирование нового доступного неквалифицированным инвесторам ЗПИФа коммерческой недвижимости со стоимостью чистых активов 5,8 млрд руб. на базе склада класса А в индустриальном парке «Валищево» в Подмосковье, сообщает «РИА Недвижимость».

Целевая доходность фонда – 19-21%, порог входа составит около 1 тыс. руб.

Базой фонда стал складской корпус класса А площадью 58 тыс. кв. м в. Объект полностью арендован компанией «Деловые линии» по долгосрочному договору до 2032 г.

Срок работы фонда – до 2040 г. Кредитные средства не используются. На середину декабря запланирован выход на Мосбиржу. Accent Capital сохранит около 30% доли в фонде и будет участвовать в проекте собственным капиталом на всем его горизонте, остальные 70% паев будут размещаться среди инвесторов поэтапно. Выплаты дохода пайщикам предусмотрены ежемесячно за счет арендного потока.

Кроме того, в первом полугодии 2026 г. компания также планирует запуск девелоперского фонда складской недвижимости для квалифицированных инвесторов объемом около 2 млрд руб.