RRG продумала коммерцию «Васильевского острова»

Компания RRG завершила разработку концепции коммерческой инфраструктуры для жилого комплекса «Васильевский остров» от федерального девелопера «Точно». Жилой район реализуется в пгт. Васильево, Зеленодольского района Республики Татарстан и станет одним из крупнейших в регионе. В ближайшие десятилетия локация войдет в программу развития агломерации «Большой Зеленодольск».

Жилой комплекс класса «комфорт плюс» рассчитан на 10 тысяч жителей и займет 88 га. Его девелопер возводит по механизмам комплексного развития территорий, уделяя внимание строительству инфраструктуры.

Задачей RRG было разработать сбалансированную коммерческую инфраструктуру по принципу «необходимо и достаточно». В ходе работы специалисты компании провели маркетинговое исследование, изучили объем встроенных помещений и оптимизировали их размещение. Так, соотношение коммерческих лотов соответствует тенденциям рынка, структуре расходов населения, сценариям жизни и потребления целевой аудитории.

В «Васильевском острове» под коммерческую инфраструктуру запланировано 30 тыс. кв. м, из которых порядка 17 тыс. кв. м будут задействованы под встроенные в многоквартирные жилые дома коммерческие помещения, а 13 000 кв. м - под отдельно стоящие здания коммерческого назначения.

Кроме того, разработана программа постепенного наполнения инфраструктуры параллельно с этапами заселения. Так, в I и II этапах проекта, которые планируют сдать в декабре 2026 и марте 2027 г. соответственно, появятся 37 коммерческих пространств, 16 из которых рассчитаны на продажу. Для первых резидентов уже будут работать два салона красоты, две аптеки, пять помещений для кофеен, бистро или ресторанов, частный детский сад и стоматология. Еще 8 помещений запланированы под разнофункциональную розницу. В будущем на территории «Васильевского острова», помимо перечисленных объектов, появятся барбершопы, студии для занятий йогой и пилатесом, цветочные магазины. В коммерческом кластере также предусмотрены фитнес-клуб Balance и акватермальный комплекс, которые станут частью авторской фитнес-сети девелопера, которая уже представлена в Краснодаре и Туапсе.

Высота потолков в помещениях варьируется от 4,02 до 4,62 м. Для предпринимателей доступны помещения от 40 до 1000 кв. м.

Для нас было важно, чтобы коммерческая инфраструктура проекта органично сочетала бытовые сервисы, гастрономические и культурные форматы и работала не только на жителей, но и на привлечение внешней аудитории. Озеро и рекреационная зона формируют «сердце» комплекса, где люди смогут проводить время, встречаться, отдыхать.