«Фонбет» приобрел БЦ «Stone Курская»?

Букмекерская компания «Фонбет» стала новым собственником бизнес-центра «Stone Курская», сообщает Коммерсантъ.

Впрочем, как стало известно после публикации материала, покупателем станет группа частных инвесторов. В Stone подтвердили, что переговоры находятся на финальной стадии, не раскрывая данных интересанта.

Площадь бизнес-центра составляет 15,6 тыс. кв. м, а опрошенные изданием эксперты оценивают сумму сделки в 5-7 млрд рублей, то есть, порядка 320-450 тысяч рублей за кв. м. С учетом низкой вакантности на офисном рынке, более реалистичным выглядит верхний ценовой порог, так как несмотря на расположение в не самом активном деловом кластере, «Stone Курская» находится вблизи от Кремля и имеет хорошую транспортную инфраструктуру: близость к метро, МЦД и автомобильным магистралям.

Напомним, по оценкам Nikoliers, средняя ставка аренды офисов внутри ТТК по итогам 2025 года достигнет 41-43 тыс. рублей. Базовый сценарий при этом предполагает рост к 2030 году до 51,5 тыс. рублей, а оптимистичный сценарий - рост до 56,5 тысяч.