Рынок light industrial Москвы достиг 693 тыс. кв. м

Общий объем качественного предложения light industrial в Московском регионе достиг 693 тыс. кв. м. По итогам года, по прогнозу экспертов, рынок может пополниться более чем 250 тыс. кв. м новых площадей.

Как отметили участники XXI Складского форума NF Group, число игроков на рынке продолжает расти, в том числе за счет девелоперов жилой недвижимости. Лидером в сегменте остается ХСА: по итогам девяти месяцев на долю компании приходится 83% ввода в классе А.

В 2025 году ХСА ввел 78 тыс. кв. м в рамках проекта Industrial City Коледино — крупнейшего парка light industrial в России. До конца года девелопер планирует завершить четвертую очередь Industrial City Есипово площадью 55 тыс. кв. м.

Александр Никишов, управляющий директор ХСА: «Качественное предложение в классе А+, несмотря на стоимость выше рынка, остается одним из драйверов рынка промышленной недвижимости и формата light industrial. Покупатели и арендаторы отдают предпочтение проектам, которые будут актуальны в перспективе десятилетий. Мы ожидаем развитие премиального сегмента light industrial, о создании которого заявляем на XXI Складском форуме NF GROUP».

Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP: «Спрос на проекты light industrial действительно ощутим, и новое строительство – разумный ответ на запрос рынка, но для многих производственных компаний важным фактором остается не только объем площадей (зачастую одной компании требуется небольшое по складским меркам помещение), а их качество. Здесь важно все — от архитектуры и инженерных решений до общественных зон и благоустройства. Сотрудники проводят в этих помещениях значительную часть своего времени, и от того, в какой атмосфере.